打囤房 北市調高非自住房屋稅
2014/07/02 08:59
記者陳芃／台北報導
北市房屋稅偏低，囤屋成本也低，不符居住正義。財政部日前明定「自住房屋」定義，同一人持有第4戶以上須適用較高稅率。北市配合修正房屋稅徵收規定，未來持有2戶以下非自住房屋，每戶稅率調高為2.4%；有3戶以上，稅率是3.6%；依此推算，北市約有1.2萬人、約2%的屋主會受到影響。
104年5月開徵的房屋稅，囤屋族的房屋稅會提高，改善目前稅率過低的問題。（好房資料中心）
副市長張金鶚1日宣布市政會議通過《台北市房屋稅徵收自治條例》，將就非自住房屋定差別稅率。待市議會審議通過後，回溯自今年7月1日起實施，希望改善目前稅率過低的問題。
他表示，過去北市不管自住、非自住，稅率都是1.2%。稅捐處長黃素津舉例，一戶位於瑞安街的20年公寓，房屋稅加地價稅才6000多元。
但根據實價登錄資訊，該戶交易價格是2500萬，房屋相關稅賦占不到3/10000，實在很低。
根據財政部定義的個人所有「自住房屋」，是不供出租，給本人、配偶或直系親屬居住，且本人、配偶和未成年子女在全國擁有3戶以內。非自住房屋的稅率從原本1.2%至2%，提高到1.5%至3.6%，地方政府還能自定差別稅率。
北市據此規定，扣除自住房屋後，持有2戶以下非自住房屋，每戶稅率是2.4%；持有3戶以上，每戶稅率3.6%。另外，政府機關持有的住家用房屋一律以1.5%課稅。私人醫院、診所和事務所等使用的房屋，稅率從2%提高到3%。