怕老家被拆、怕跌了房價 老屋健檢冷啊
2016/09/06 16:34
都會社會中心記者／連線報導
2月南台強震造成大樓倒塌百餘人死亡慘劇，政府推出老屋健檢補助，對象是民國88年底前興建的老屋，受理至8月底，卻在部分縣市乏人問津，主要原因是怕影響房價、屋主怕麻煩或擔心修繕更需花大錢。
206大地震後，政府推出老屋健檢補助，不過乏人問津 (資料照片)
政府在南台大震後推出的「安家固園計畫」推動老屋健檢，規定民國88年底前興建的房子都可申請，初檢每棟補助8000元，詳檢則補助集合式住宅45％費用，最高30萬元。各縣市紛紛向中央申請補助，其中南市名額5600棟，但到8月底截止申請僅有117棟，已把截止期限延到10月底。
桃園市雖積極爭取2萬6100棟名額，但推廣近一個半月僅50件169棟申請，遠不如預期。都發局建管處科長郭建志說，民眾對老屋健檢有疑慮，中央規定和實務也有困難。
老人家憂「沒事變有事」
郭建志以他老家為例說，老家建築已有相當屋齡，他向長輩建議加入健檢，但老人家卻擔心早年建築法規較鬆，「健檢會不會沒事找事，反而出問題」？
台中市僅39件申請，都是大樓。都發局人員表示，民眾不願自家被列管為危樓，影響房屋價值，有的大樓管委會提出申請，但隨即被打回票。都發局最近在5場公寓大樓管委會座談上加強宣導，但大樓管委會都表示行不通，擔心公布房屋有安全問題，房價勢必大跌！
若沒錢重建…「自找麻煩」
南市工務局分析，主要是民眾怕檢查結果影響房價，工務局雖一再說明「不會公布健檢結果」，但民眾擔心萬一檢查出來是危樓「到底是要拆、還是要繼續住下去」，如果大家沒有錢可拆掉重建，「健檢只是自找麻煩，影響房價」。
不過北高兩市作法不同，新北市在未等計畫詳細擬定前，即先動用都更基金提供老屋初步勘查服務，至本月初受理1541件老屋健檢初步勘查，已完成1381件，等於做過「快篩」，真正需要由中央補助進一步評估的只113件。
高雄市利用經費3月起受理民國86年5月1日以前取得建造執照，樓高6層以上之建築物健檢，第一階段申請有3488棟，是6都中最高，初評結果有200棟是屬D級，較嚴重，目前受理詳評中，申請期限到9月底。
屏東縣、嘉義市在5月起受理老屋健檢，第一期受理50件都額滿，目前實施第二期申請，對象放寬至88年年底的住宅，一般透天厝也能申請。