多屋族注意！子女滿18歲房屋稅「獨立算」　一家四口4間房全適用自住

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

一名林先生日前向雲林縣稅務局致電，詢問女兒今年剛好滿18歲，想知道女兒名下的房子，是否還是與父母一起合併計算自住房屋？對此，稅務局做出說明。

 

稅務局表示，個人所有的住家用房屋，只要同時符合無出租無營業，且供本人、配偶或直系親屬實際居住並且辦竣戶籍登記，以及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，即可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅。112年1月1日起，民法法定成年年齡已下修為18歲，因此子女只要年滿18歲，其名下房子就獨立計算自住房屋戶數，不需和父母所有房屋合併計算。

稅務局舉例，林先生和配偶有3間房屋，女兒有1間房屋，合計4間房屋，雖然都是自己居住使用，但因女兒未成年，所以僅能有3間房屋按自住住家用稅率，另1間房屋則按非自住住家稅率課徵房屋稅。

 

然而今年女兒滿18歲已成年，其名下自住房屋不需要再和父母合併計算，所以林先生家中的4間房屋，都可按自住稅率課徵房屋稅，但最慢要在116年3月22日前提出申報，116年期房屋稅就可按自住稅率課徵房屋稅，如果超過3月22日才申報，就要117年期房屋稅才可按自住稅率課徵。

 

稅務局提醒民眾，倘家中子女名下有房屋且剛滿18歲者，可檢視原未按自住住家用稅率課徵房屋稅之房屋，是否因子女成年而符合自住要件，如果有的話，趕快向房屋所在地稅捐稽徵機關申報按自住用稅率1.2％課徵房屋稅，以節省荷包。