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好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

房子常被視為是「啞巴兒子」，能賺進租金，不過也並非所有物件都如此「孝順」。一名網友在PTT上發文表示，阿嬤擁有一棟50年2層老透天，前任租客反映有嚴重壁癌、下大雨水溝還會倒灌進後門，隔壁鄰居還疑似是治安人口，環境衛生不佳，退租後一家人對於房子該如何處理意見僵持不下。

 

原PO爸爸認為房子既然狀況不佳，就放著別再出租，由他支付阿嬤孝親費；媽媽則認為賣掉就好；阿嬤卻堅持房子不准賣，只要收租不要拿兒子的錢倒貼；原PO則是希望能找到有包租代管業者能協助找租客與維修，讓一家人不需要煩惱工程，等未來其他屋主要重建時再一起都更。

 

 

文章貼出後，不少網友都認為孝道優先，「阿嬤還能有幾年？照阿嬤的意思開心就好啦」、「阿嬤不想要拿錢手軟，拿房客房租理直氣壯，重點是她習慣的環境跟尊嚴」、「隨便阿嬤搞，免得她臨走前還在罣礙這件事情」、「就便宜租掉，老人家固執起來誰講都沒用，我阿嬤八十幾歲還坐火車每個月高雄台南跑去收租，最後90歲真的不行才肯用轉帳的」。

 

但更多網友勸阻，直言：「這種爛房出租的，租客通常有高風險直接死在屋內喔，越低價出租，風險越大，哪種人只能來租這種便宜的爛房？不就爛命一條的，租客在裡面燒炭甚至兇殺，房子會虧更大」。

 

網友表示，若想出租房子，就要好好整理，以正常價格租給正常人，但房租其實是勞力財，要做成被動收入原則就是不要虧本，也就是千萬不要丟100萬去提升1萬租金。不少人分享自身經驗，50年老透天想從上到下，從裡到外整修好，至少得花費450萬-500萬左右，若非好地點就沒有整修的價值，不如聽媽媽的話，直接賣掉。

 

房產專家張欣民曾表示，通常透天需要較大的腹地與空間，因此都不會在都會的密集處，所以周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的最主要關鍵，若機能、環境的差距拉大，還有可能會導致貶值。