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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

CBRE世邦魏理仕台灣，30日舉辦2024年第三季媒體記者會，發布最新商用不動產市場統計，截至9月29日為止，前三季全台大型土地及商用不動產投資額總計3157億元，較上年同期增長75％，其中，土地交易與廠房投資金額，更刷新單季成交紀錄。

 

世邦魏理仕指出，第三季商用不動產成交總額大幅年增167％至1566億元，單季即貢獻今年迄今近五成的成交量，足見大型不動產市場未受到3月央行宣布升息的影響。

 

 

第三季全台土地買賣金額達1044億元，創下有紀錄以來首次出現單季成交量逾千億元，交易強勁原因，為今年房市價量齊揚，許多中大型建商紛紛加大購地力道，第三季建商合計投資額達732億元，較上年同期劇增255％。

 

此外，隨著台灣出口表現回暖，包含台積電、美光等多家業者近幾月購入大坪數廠房以加快擴產步伐，帶動第三季廠房投資額攀升至362億元，為去年同期交易額的6.5倍，更改寫史上單季新高紀錄。

 

 

相較之下，保險業最低收益率門檻已達2.97％，使得業者難以尋得商用不動產投資標的，少部分保險公司因而轉為專注於土地開發機會，如近期台灣人壽即以逾137億元取得桃園航空城產專區土地，未來將採分期開發，估計投報率可達4.5％以上。