房市將漲再添訊號！壽險「2.875緊箍咒」傳鬆綁
2015/11/12 16:57
好房網News編輯中心／整理報導
房市要漲了嗎？觀察近來政府的措施，恐怕年底不僅是輕稅期還是省錢期！除了日前的降息與解禁區域外，一向被稱為「房市活水」的壽險業也要降門檻了，如果根據各家媒體同時研判與報導的角度來看，可能11月就會宣布，不動產投報率門檻最可能調降1碼，換句話說壽險搶樓搶地的情景可能出現，房價恐怕在推波助瀾下將「漲」了！
這個被壽險稱為「2.875緊箍咒」的措施，其實是在2012年的時空背景下，為讓壽險資金不要著墨在國內搶樓、搶地，金管會在2012年11月火速推出金六條，其中包括不動產二年即時運用的最低投資報酬率門檻，從1.875％拉到2.125％一路提高到2.875％，同時要求買進素地10年不得移轉，買入大樓5年內不得出售等措施，3年的期限恰巧就在是11月19日將滿3年。
當年這個措施讓壽險業投資國內不動產從1000億元上下，變成一年只有300億元左右，更讓為了達到收益的壽險業只好出走，買起國外的大樓。
至於是否會如壽險公會建議的降回2.125％，或是記者訪問到金管會的想法，極可能是降1碼，即是降至2.555％，但也可能只是象徵性降半碼，降為2.68％，降到2.5％以下的可能性相對不太高，至於時間點金管會也表示，可能不必等到12月底會提早到11月左右宣布。