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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

新北市淡水區的淡北道路和淡江大橋都已開工，再加上近日獲得交通部審核通過的淡海輕軌第2期改行河岸方案，都促進當地交通發展，也讓過去被稱為「鬼城」的淡海新市鎮逐漸改頭換面，吸引不少人購屋。不過仍有民眾認為淡海新市鎮的生活環境不好，寧願去住房價一樣較低廉的林口。

 

一名網友在PTT上發文直言，「沒人發現買淡海新市鎮根本頭殼壞去嗎！」他表示，淡海新市鎮不但地點偏僻、交通不便，附近也沒什麼商圈，離捷運站也很遠，要去台北上班的人，通勤時間隨便就要1小時以上。

 

 

此外，居住環境相當潮濕，這樣會增加家具和電器故障的風險，「冬天又這麼冷，晚上幾乎沒什麼人，店家都早早就打烊了」。因此，原PO很不解，淡海新市鎮的環境怎麼還有人要買在那，並說如果想買便宜的房子，「為何不去住林口？」

 

不過貼文曝光後，不少人為淡海新市鎮平反，「淡江大橋好了你就知道，到時候不要後悔沒上車」、「別說，當初五股重劃區20萬不進來，現在40萬買不起、哇哇叫的一堆」。還有網友表示，「我認為作為退休很適合，尤其一年裡有半年在南加、半年在台北的我相對合適」、「我老妹就是看上這邊冷買在這裡，去年夏天去她那住的時候幾乎沒開冷氣。」

 

另外，許多民眾期盼的淡北道路在今（2024）年1月初已經開工，加上淡江大橋預計2025年完工，為淡水房市增加交通利多。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹曾表示，待這些重要道路建設陸續完成，將大大紓解淡水的壅塞車流，對房市是更大加持。

 

林君竹說，淡海新市鎮目前預售案單價多以來到3字頭，房價親民，近年持續吸引很多外地民眾到淡水買房，目前房市能量強，尤其去年下半年至今在新版青年安心成家貸款的帶動下，許多首購族及小家庭買盤都到淡水看屋、買房，尤其總價不到千萬的中古大樓與華廈，負擔起來更輕鬆，深受購屋族青睞。

 

然而，住展雜誌發言人陳炳辰曾指出，居住在淡水地區確實得注意氣候影響，潮濕感受會更加強寒冷的有感度，也會波及一些身體相對敏感、容易致病的民眾。他也提醒，新市鎮區域還有對外路程較遠，又得顧及淡水塞車疑慮，且商圈機能還得以家樂福一帶為優，不過優勢是價位上還在單坪3字頭親民價。