中信人壽斥53億 打造總部
2012/11/09 13:42
記者魏喬怡／台北報導
中國信託人壽8日以36億7,977萬元買下台北市中華路、寶慶路口344.55坪土地，取得成本每坪1,068萬元，中信人壽發言人卓長興表示，主要是因應業務及人力成長需求，因此決定買下該地興建自用總部大樓。
中國信託人壽買下遠東百貨寶慶店旁300多坪土地，預計興建為自用總部大樓（圖／遠東百貨寶慶店／好房資料中心）
中信人壽昨天也同時與大陸建設簽訂合建契約，未來將依合建契約成本買回大陸建設分得的權利價值約新台幣16億3,455萬元，該大樓預計2013年第2季前開工，2016年第1季完工啟用。合計中信人壽本次打造總部的總價逾53億元。
這是中信人壽今年第四度出手獵地，今年4月中信人壽以6.85億元買下台北市南京東路和三民路口的一、二樓商辦；7月再以4.2億元買進台北市內湖一樓店面，9月則以32.4億元買入台中市A級辦公大樓。
卓長興指出，本次預計興建新總部的土地，位於台北市中正區中華路、寶慶路口，現為遠百旁的停車場，該基地近台北市板南捷運線西門站出口，屬商四土地、建蔽率75％、容積率800％，交通便利，且周邊商辦、百貨林立。
依中信人壽與大陸建設簽訂的合建契約，中信人壽可分配69.65％、大陸建設分配30.35％的房地價值，中信人壽表示，為符合使用需求及整棟大樓完整性，中信人壽將依合建契約成本買回大陸建設價值16億3,455萬元的權利。
中信人壽指出，新建的中國信託人壽總部大樓規劃為地上13層、地下6層的辦公大樓，其中B1到13樓是作為金融及辦公用途，總建坪4,548.03坪，B2到B6預計再興建90個平面停車位。
卓長興指出，中信人壽目前位於台北市的總公司及四處電話行銷中心都是租用，預估未來業務量將大幅成長，人力需求也隨之增加，急需擴張營業面積，但目前總部所在的南京東路大樓已接近滿租，恐難符合未來擴張需求。
他指出，考量目前台北市區適合作為總部大樓的現有辦公大樓取得不易，且成交價格屢創新高，因此尋求開發素地興建總部大樓，以降低成本。
卓長興表示，取得該地段自用不動產，除可節省台北營業處所的租金支出，另因未來總部大樓所在區位極佳、能見度高，建物頂樓及外牆均可做為廣告使用，可大量增加公司曝光度。