魏家買帝寶 貸款不合理
2013/11/29 08:48
記者洪正吉、黃琮淵／台北報導
頂新魏家買帝寶4戶遭批貸款金額高達9成9，只用了1％的自備款。金管會主委曾銘宗昨日表示，當初是因為貸款銀行第一銀行鑑價只鑑了6.1億元，遠低於當時市價與魏家買的7.5億元，而最終貸了6億元，貸款比率才會高達99％。曾銘宗等於間接證實，魏家當時取得貸款不合理。
曾銘宗等於間接證實，魏家當時取得貸款不合理。（圖／好房資料中心）
曾銘宗說，當時沒有選擇性的信用管制，因此頂新貸款買帝寶未違反當時的監理原則。若以當時依市價貸款8成的銀行房貸策略來說，並沒有特別給予優惠。
魏家爆出不花本錢買豪宅後，第一銀行主管曾表示，頂新魏家98年時分別申貸4戶房貸，每件房貸不到1億元，不必送董事會審核。且當時一銀的鑑價約為市價的8成，一銀再依鑑價的8成辦理房貸，剩餘金額透過信貸讓魏家取得額度。
銀行業者表示，依現在銀行貸款作業，房貸鑑價多少就可貸多少，但當時一銀確實是以鑑價8成放款，剩餘2成再「優待」魏家以信貸辦理。這種借款方式有違銀行正常放款流程。
換言之，曾銘宗有關「鑑價6.1億元，最後貸了6億元」的說法，當時不管是一銀鑑價多少、就借魏家多少錢，或以8成房貸加2成信貸放款，都不合理。
另外，魏家爆炒房後，財政部查炒房逃漏稅查得更緊。財政部次長吳當傑表示，預售屋紅單炒作已列查稅重點工作，也請建設公司提供相關資料，查核交易和實際登記有無逃漏稅。不管業者是誰，都會列入查核，有證據就會查核。