房地合一稅 6月5日有望三讀
2015/05/31 09:53
記者吳佳蓉／台北報導
延宕已久的「房地合一」方案，上周五（29日）於立法院院會通過逕付二讀，外界預計可在本周五（6月5日）順利三讀，趕在6月16日本會期休會前成功闖關，明年元旦上路。
財政部表示，建立房地合一稅制，涉及《所得稅法》及《特種貨物及勞務稅條例》（俗稱奢侈稅條例）部分條文修法。目前國民黨、民進黨及台聯黨等黨團，皆支持行政院版房地合一草案，惟民進黨將於協商時，將提出稅收應專用於長期照顧、社會住宅主張。
政院版修正草案順利通過後，房地合一將於2016年1月1日上路，被納入房地合一課稅範圍的不動產交易，須以房屋加土地的實際交易獲利，根據持有年限長短，課以15%、20%、35%、45%的稅率，但符合持有6年以上、獲利400萬元以下者，可享自住免稅優惠。
原先外界預估，房地合一草案最快僅能在上周於立法院院會通過，本周四交付財委會審查，但進度意外超前，在取得黨團共識基礎上，上周五便直接逕付二讀，待立法院長王金平召集朝野協商，朝野獲共識，便可望在休會前三讀通過。
對於房地合一進度暫時超前，政大地政系教授張金鶚及巢運都表示，肯定各黨團願信守支持房地合一過關的承諾，但張金鶚表示，仍擔憂朝野協商時，會因缺乏透明的監督機制，導致法案內容遭黑箱放寬或降低標準，期待過程能更公開透明，下周五無條件通過行政院版房地合一草案。
巢運也呼籲各黨團，不要像先前實價登錄修法時一樣，透過朝野協商黑箱作業，最終才納入「預售屋不得作為實價課稅」但書，「醜話說前頭」，政院版方案是社會願意接受之底線，若藉機放水，巢運將不會坐視；本周會繼續與各黨團保持聯繫，密切注意發展，以確保稅制改革成果。