建商找生機 台屋港賣正風行
2015/09/11 05:52
記者蔡惠芳／台北報導
台灣建商也要開始拚外銷了！原本是以內需市場為主的房地產也開始要拚外銷了！
台灣房市買氣不振，建商也紛紛轉向海外尋求客源，紛紛啟動「台屋港賣」，在內需低迷之際努力自救。住展雜誌昨（10）日公布最新調查顯示，台北、高雄、新竹、花蓮等，全台估計大約有總銷2,000億元的待售餘屋和準備新推出的住宅案，陸續拿到香港銷售，總計至少7家建商、3家代銷公司，加入「台屋港賣」行列。
調查顯示，這波「台屋港賣」風潮以遠雄建設陣仗最大，旗下大部分銷售中個案已委託香港中原地產操盤，包括中和「左岸」系列、新莊副都心及台中新案，估計總銷超過500億元。
另外，上市櫃建商包括富旺建設、中華工程、總太建設、京城建設等，也加入「台屋港賣」行列。
接下來，台開公司計畫把花蓮迴瀾灣「元氣村」大案，設立海外行銷據點，在香港、馬來西亞等東南亞市場展開銷售；亞昕開發位於林口的昕動台北紅點計畫，也計畫鎖定香港、中國大陸市場進行展銷。
何世昌表示，中工的「陶朱隱園」、京城建設「龍27」等個案，主要是豪宅受政策打壓，再加上房價比香港豪宅便宜甚多，因此建商紛紛到香港拉攏金字塔頂端客層。代銷業方面，甲山林機構早早就布局香港通路，包括自建案、代銷案，都設立港台兩地銷售據點。
至於仲介業也沒缺席，亞太置地去年底前也取得多家建商的香港代銷權，今年又拓展桃園「玖都銀座」等案源；大師房屋也趕上流行，把松山區「松菸墨香」進港銷售。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，「台屋港賣」捲土重來，成為台灣房地產外銷的重心市場，主要是因為台灣已躍居為香港人移民的首選之一，因此吸引越來越多的建商，希望爭取香港來台置產、移居，打破成交遲滯的僵局，打開另一條生路。