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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

不少人在買房時，會遇到房仲、代銷等業務為求成交，而使出各種話術。房產專家Sway在好房網TV節目中列出4種話術主題及方法，提供民眾參考。

 

第一種是「地段」，Sway表示就算是黃金地段，還是有可能遇到問題，像是火災、工安意外、拋售潮；另外未來有捷運的利多也是地段的話術之一，雖然乍聽之下或許能提升房價，但除了缺工造成工程停滯以外，如果蓋完離家太近，有可能會被噪音干擾生活。

 

 

第二種是「格局」，Sway指出，通常這類話術不外乎就是「格局方正採光明亮」、「二房未來好脫手」、「兩間衛浴超好用」，但恐怕還是藏有不少缺失，像是戶數多、人員出入複雜、空間小、通風不良等。

 

第三種是「機能」，Sway說不能只聽到其中一種機能就被牽著走，一定都要多面考量，像是醫院療能、交通、學區、公園第一排等。另外，還有第四種「秘招」，像是名人加持、僱用人假裝排隊買房、快銷售完的假象等都會是這類話術的方式。

 

想看更多精彩內容，請鎖定最新一集的好房網TV《Sway說》「房地產業務此時的謊話」。