好房網TV／大雅火災給教訓 Sway：工業宅也要注意！
2019/08/19 15:30
好房網TV記者 陸行芝／台北報導
大雅火災燒出農地工廠的違建問題，也讓兩名英勇的消防員不幸殉職。根據媒體報導，台中市政府承諾未來將主動擴大加強查報違章工廠，希望不再讓此類憾事發生。一把火，看見台灣農地工廠違建的現象，兩大廠區屬於整棟違章建築，經查卻都無工廠登記。除了違建工廠，常見的「工業宅」，你瞭解相關法規與限制嗎？房產專家Sway提醒了，魔鬼就藏在細節裡！
「工業住宅」其實是「工業用地的住宅」的簡稱。依據都市計畫法規範，工業用地只能作為工業用途，不得作為住宅使用。工業住宅之所以比一般住宅還要便宜，主要是因為工業用地的價格本來就比住宅用地廉價許多，因此不少建商便以此開發出「住、辦共存」的工業住宅。 雖然房價比一般的住宅便宜很多，不過房地專家Sway提醒民眾，工業住宅申請房貸成數較低、利率較高，也不能適用政府提供的各種優惠貸款，另一大的風險就是政府的法令。若實際上與使用執照圖面不符，包括、隔間、夾層、都是屬於二次施工，只要被檢舉，都會是比較大的麻煩。Sway在直播節目中告訴您！快上好房網TV收看《Sway說》「房子這樣買 很要命」。
▼全集連結▼