陸客赴美置產 年撒 286 億美元
記者賴湘茹／綜合報導
陸客大量赴美置產，購房數量、總額、交易價格均已超越其他國家，成為美國房地產最大的國際買家。不過，英國金融時報指出，在中國嚴格的資本管制下，每人每年只能匯款5萬美元至國外，其湧入全球房產的大部分資金「看起來在技術上是非法的」。
跟據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）6月底公布的數據，截至今年3月底的過去一年內，中國買家在美國房地產支出286億美元、年增30％，該數字是第2大外國買家加拿大的2.5倍。
同時，中國赴美購房者的平均支出金額也遙遙領先他國，每套住房的購入價格平均為83.2萬美元，印度為46萬，加拿大為38萬；而美國全國平均房產交易價則為25.6萬美元。
值得注意的是，報告還指出，近7成的中國買家購房全部使用現金；相較之下，所有國際買家使用現金購屋的比率平均為55％，美國國內買家則為25％。
金融時報報導，由於中國實行嚴格的資本管制，每人每年只能匯款5萬美元到國外。因此，中國大量湧向國際房產市場的大部分資金，恐涉及非法轉移。
界面新聞引述復旦大學中國反洗錢研究中心秘書長嚴立新表示，透過購買房產實現財富的跨境轉移、甚至洗錢，確實存在；中國人在美國常持大量現金購房，其中一個原因是這些錢常常就以「螞蟻搬家」方式，實現以現金走私逃避中國監管，直接用現金不留痕跡，難以追蹤。
不過，新浪財經指出，事實上在美國炒房成本很高，包括在美買房需請律師，交易時還需負擔一次性房產交易稅、律師費、產權保險費、房屋估價費、房屋檢查費和登記費等，還有後續的房產稅、房屋保險等一系列費用。
此外，美國有嚴苛的反洗錢法，在法律上有專門應對的「現金搬運罪」，若不能說清楚來源用途，被查到將以洗錢罪名法辦。
對此，嚴立新表示，儘管如此，面對無孔不入且不斷創新手法的國際現金走私、國內現金搬運等現象，法律時常有不能及之處。