捷運周邊黃金地段也都更　在信義區精華段打造指標性全齡生活圈

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

國家住都中心宣布，位於信義區的「信義犁和」公辦都更案，針對約4500坪的空間重新公開招租，希望吸引具備醫療服務、社會福利或生醫科技背景的專業團隊進駐，在信義區精華地段打造指標性的全齡生活圈。

 

國家住都中心表示，「信義犁和」案位於於台北市信安街與吳興街交會處，屬於信義區的核心地帶，鄰近捷運六張犁站、台北醫學大學及景勤二號公園，生活機能非常方便。該案為貴撤都市計畫推動優質老人住宅與生醫科技研發的目標，因此希望引進醫療、社福及生醫產業，以此補強地方服務量能。

國家住都中心表示，該案不同於傳統的公辦都更案，採取首創的「先租後投」創新模式，也就是「先找承租營運人、再找投資興建人」。希望讓專業營運團隊能在規劃初期便提前進場，降低初期投入的成本，並且讓都更分回的主建物空間更有效率發揮功能。

 

永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整2025年台北市捷運站周邊800公尺內中古屋熱門交易捷運站前十名，文湖線的六張犁站高居第4名，在2025年共有218個交易案件，僅次於中和新蘆線的中山國小站、淡水信義線的信義安和站，以及松山新店線的南京三民站。而且六張犁站周邊的平均單價，落在83.9萬元，比起其他的台北市蛋黃區，單價動輒9字頭或是破百萬元，相對親民，顯示該區域的房市，相當有競爭力。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，2025年之後，房市在政策緊縮下回歸理性，捷運宅因交通優勢與生活機能持續吸引自住買盤關注。然而，購屋族仍需依自身條件與實際需求審慎評估，才能找到真正符合需求的理想住宅。