土壤液化不可怕 6大缺失才致命
2016/03/13 10:15
好房網News記者陳佑婷／整理報導
近日政府即將公布土壤液化潛勢地圖，多人害怕萬一自己的住家「中獎」剛好在土壤液化區該怎麼辦？除了安全考量，更怕房價下跌，身家財產因此縮水。不過，專家表示，從206強震倒塌的台南維冠金龍大樓，可以看到致命的6大缺失，購屋時應盡量避免以下6大缺失；已購買的房子也記得請相關單位進行房屋健檢，確保建築安全。
專家認為，不肖建商所導致的建築6大缺失，比土壤液化更可怕！（圖／網友Sophia提供）
台灣地震頻繁、斷層繁多，如果再加上鬆軟的土地，房屋倒塌的機率的確大增，因此大家現在聞「液化」色變。經濟部中央地質調查所正緊鑼密鼓地趕工，即將在14日公布土壤液化潛勢區地圖，將開放查詢台北市、新北市、宜蘭縣、新竹縣市、台南市、高雄市、屏東縣等8縣市查詢，並分成高、中、低3級。
不過這份地圖一公開，恐怕又要引起許多民眾恐慌，萬一自己的住家就位於土壤液化淺勢區，房價是否下跌？安全是否疑慮？不過，專家表示，土壤液化區的公布可以加強民眾防震警覺性，但房子是否倒塌的重點還是在於「施工品質」，「人為因素」導致的工程品質不佳，才是致命的陷阱。
桃園市航空城發展協會理事長黃德華在年代新聞台《數字台灣》節目中表示，他觀察維冠大樓之所以倒塌有六大缺失：
1.維冠大樓建商是個「一屋公司」，可逃避稅捐及房屋損壞之刑責問題。
2.借牌掛件，建築設計師跟畫圖的是不同人。
3.結構平面歪七扭八，呈現ㄇ字形。
4.地質結構報告沒有深入研討，在過於鬆軟的土質上蓋太高樓。
5.從綁鋼筋的狀態看出施工不嚴謹。
6.偷工減料，箍筋少了50％，混凝土也只有2千磅。
因此，專家提醒民眾，在透買預售屋等房產時，除了注意地質條件外，也要時常到工地走動，並查詢清楚建商的口碑以及建築結構是否方正，否則就算位於再穩定的岩盤上，發生大地震時，還是有倒塌的風險。