房市看不到利空！最新數據揭露：新北10大預售「3字頭只剩1案」
2024/08/07 17:00
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
近期房地產市場發燒，促使建商積極推案，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出2024上半年新北10大預售熱銷建案交易價量，數據顯示，三重區「都廳大院2」與中和區「META PARK」交易量均突破400件囊括前2名，而榜單中最親民則是3字頭的淡水區「台北灣銀河」。
以交易量485件居冠「都廳大院2」，儘管平均單價已逼近7字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群入主。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，都廳大院2位於捷運先嗇宮站旁，享有出站即到家的地利優勢，透過捷運轉乘可快速串聯環狀線和機場捷運等，交通相當便利。加上位處新市政特區，鄰近新北市第二行政中心，未來東森電視總部進駐後，將帶來大量就業機會和購屋需求，區域發展可期，房市買氣佳。
排名第二的中和區「META PARK」交易量為425件，陳金萍指出，該案距捷運環狀線中原站與橋和站不遠，同時享有八里新店快速道路及北二高中和交流道聯外動線，交通機能便利。區域內匯集多家科技上市櫃公司，龐大就業機會帶動居住需求；附近也有好市多、家樂福等可供採買，鄰近遠東世紀廣場，生活機能佳。再加上國泰建設與三井不動產雙品牌加持下，挹注該案的交易動能。
進一步觀察榜單可發現，平均單價幾乎全數站上5字頭，三重區「RiVER PARK」與板橋區「久泰宸品」甚至逼近8字頭。陳金萍說明，三重區「RiVER PARK」位於右岸重劃區，距離北市僅一橋之隔，具捷運三重站、機場捷運三重站雙捷交通優勢，且鄰近三重舊市區，生活機能完善。同時擁有新北大都會公園水岸休閒景觀，加上國泰與三井聯手打造，即使逼近8字頭，仍受到不少購屋族青睞。
至於板橋區「久泰宸品」目前平均單價77.6萬元，是十大熱銷榜中價格最高的建案。陳金萍補充，該案鄰近捷運江子翠站，可透過華翠大橋、萬板大橋與華江橋通往台北市，以及台64線及新北環快串連新北各區，交通便利，不只區域客，也吸引北市購屋族跨區購屋，是換屋與置產族群購屋熱區，房價也獲得支撐。
而榜單中3字頭的甜甜價僅剩淡水區「台北灣銀河」。陳金萍分析，該案位於淡海新市鎮，鄰近輕軌濱海義山站，生活機能不算完善，但車程約4分鐘可達家樂福及全聯。平均單價33.6萬元的親民房價，吸引許多小資族、首購族群入主。