爸媽出錢幫兒女蓋房 漏做1事恐遭「罰款3倍」
2023/10/18 15:17
EBC地產王
低薪高房價的環境下，不少父母心疼年輕人買不起房，會乾脆以子女的名義為房屋起造人，申領建造執照及使用執照，再自己付錢給承造商，不過要特別留意，這其實也是屬於「贈與」的範疇，若未依規定申報恐挨罰。
近來有民眾詢問，興建房屋申請建造執照時，直接以子女的名義為房屋起造人，是不是就可以不必申報契稅？
新竹縣政府稅務局表示，父母實際出資興建房屋，但建物起造人及建屋完成後使用執照登記名義均為子女，即屬父母贈與房屋給予子女，依契稅條例規定，贈與移轉房屋還是必須申報贈與契稅。
該局特別提醒民眾，類似前述以子女為起造人，父母為實際出資興建者，或夫妻一方出資興建房屋，但以另一方為起造人並取得使用執照，均應在房屋建造完成取得使用執照後60日內向各鄉鎮市公所申報契稅，如未依規定申報，經稅務局查得後除補繳稅款外，將會加處1至3倍之罰鍰，提醒民眾務必留意申報期限，以免逾期受罰。
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