喚醒「被遺忘的重劃區」半年漲10萬 在地人觀察：搬遷戶首選
2024/08/01 17:00
好房網News記者黃暐迪／桃園報導
沉睡已久的重劃區，房價悄悄喚醒。和青埔同步規劃的桃園航空城客運園區，近期房市受到航空成利多及青埔外溢效益，讓當地買氣升溫。過去客運園區讓網友說是「被遺忘的重劃區」，如今航空城開發案陸續啟動，也讓位在大園、觀音交接的它成了第一排受惠區。
當地房仲觀察，不少買盤湧入客運園區，房價在今年短短數個月單價漲了5萬元，站上3字頭水位，對比桃園青埔還有價差，所以吸引不少在地買盤。
永義房屋青埔A19領航加盟店店長葉致宏分析，客運園區占地面積約197.54公頃，按照規畫預估可容納2.7萬名居住人口，主要生活圈分布在環區東路、北路、西路與大觀路沿線，區內規畫住宅、產專與商用區，因鄰近青埔與航空城，成為不少搬遷戶的首選區域。
從2021年開始當地開始大量推案，最早2字頭，現在區域新案喊出3字頭。葉致宏說，5年前這區土地單價還在8～9萬元，去年500坪以上土地單價漲到25～30萬元，今年更直衝35～40萬元，光這半年就漲了10萬元。不過葉致宏也提到，房價親民是這裡利多，唯一缺點就是缺乏公共運輸。