精華地段公辦都更破冰　信維整宅即將招商

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

台北市大安區精華地段重大公辦都更案正式啟動。台北市都發局今日舉行記者會宣布，位於信義路四段與大安路口的「信維整宅」，在住都中心主導下，115天內達成九成選配率，創下歷史新高，市府預計今年第3季公告招商。該案基地約1026坪，現有490戶，因產權複雜過去20年長期卡關，如今在公辦模式下突破整合困境，被視為北市今年最受矚目的招商案。

 

駐點工作站化解20年僵局　將興建24層住商大樓

 

住都中心表示，信維整宅兼具傳統市場與住商混合特色，但建物老舊亟待更新，因此從2023年開始，設置「駐地工作站」，由專職規劃師深入社區第一線，透過面對面溝通逐步建立地主信任。2025年辦理第三階段模擬選配，僅用115天繳交率就突破九成，展現住戶高度共識。更新後預計興建地上24層、地下6層的住商混合大樓，將規劃托嬰中心、區民活動中心與超級市場，保留原有市場機能並提升公共服務。都發局指出，信維案完成整合，為後續招商奠定基礎，也成為公辦都更「公私協力」的重要示範。

住都中心已擔任31案實施者　帶動千億投資

 

北市推動公辦都更持續有成果。由台北住都中心擔任實施者的「通化安和公辦都市更新案」，已於6月1日與冠德建設完成簽約。台北市副市長兼住都中心董事長張溫德表示，期望透過公私協力，打造兼具居住安全、環境永續及文化傳承的公辦都更範例。該案基地位於大安區安和路二段周邊，面積約1306坪，鄰近信義安和站及大安站，交通條件完善。

 

住都中心說明，通化安和案現況為低度利用街廓，更新後將興建地上23層、地下4層建築，總樓地板面積逾9500坪。除提供安全舒適的居住空間外，也將導入區民活動中心及開放公共空間，滿足居民休憩、交流需求。全案更將保留基地內受保護樹木，展現公辦都更的公益價值。更新後預計投資金額約44億元，總銷售金額上看137億元。

 

張溫德指出，通化安和案位於大安區核心地段，更新後可望改善區域環境品質，期待成為後續案件學習模範。目前台北住都中心已擔任31案公辦都更實施者，成功招商19案，累計帶動超過千億元民間投資。除信維整宅將於第3季公告招商外，大直儒玉、大直藏璽、南機場單元4等3案也正辦理招商。市府強調，將持續透過公辦都更加速老舊社區更新，重塑都市環境並提升居住安全。