台股史上最大跌點 錢要回房市了嗎？專家：慎防「賣房救股」
2026/07/17 15:36
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台股17日跳重挫，終場大跌2953點、跌幅6.47％，創下史上最大跌點。由於不少房地產業者都觀察到，台股這波多頭吸引太多市場游資，許多人忙著做股票，還沒時間看房，只要台股有出現大幅修正，可能投資人就會評估把資金轉移到相對穩健的房地產。
對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，目前判斷此況還太早，四萬點大關未破，股市還在一個歷史高點，距離年底大選前也還有時間讓政府進場，買股信心沒那麼快消散，更要注意反而是如果崩跌太嚴重，發展出「賣房救股」的可能性。
他提到，畢竟這一波房市弱化並不見太多降價出售消息，不無因為股市獲利讓房產持有者能撐下去，因此房市其實不應過度期待台股降溫，緩漲才能讓資產階級開始佈局房地產，這也是這段時間傳出部分亮點建案有「股轉房」的買方現身因素。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民表示，若股市持續震盪，的確可能加速資金回流房地產，事實上，有觀察到不少人這陣子已經獲利了結股票，也準備將資金作為買房自備款。至於「賣房救股」的可能性，他認為，被套牢的股民，可能會採取此方式，但比重應該不高。
針對股市資金是否會外溢至房市？正心不動產估價師聯合事務所在5月時推估，依據歷史經驗具備半年至一年的遞延效應，但因受限央行信用管制力道未減，資金「由股轉房」的後續外溢力道，仍需審慎觀察。
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