20多個大陸城市 推救房補貼
2014/10/26 09:09
記者林殿唯／綜合報導
在房市限購令逐步鬆綁之後，不少中國大陸城市近來各出奇招，推出購房補貼政策，目前提供補貼的城市數量已經超過20個。市場預估，接下來各地方拯救房市的政策底線會越來越低，希望藉此吸引民眾置產。
專家認為，購房補貼與契稅減免是地方政府權限內最直接而且實惠的政策。（好房資料中心）
浙江省寧波市日前就推出大學生購房補貼政策，只要明年9月19日之前，在寧波當地就業、畢業10年內的大學生購買首戶住房，就可以獲得房價總額0.75％～1.0％的購房補貼。山東省濰坊市則是針對房屋契稅給與50％～100％的補貼，而天津、長沙、南京、瀋陽、武漢等20多個城市都有推出類似的補貼措施。
中國房地產學會副會長陳國強表示，這類購房補貼與契稅減免是地方政府權限內最直接而且實惠的政策，因為近來土地市場低迷、房地產投資增速下滑等因素都讓地方政府坐立難安。今年大陸9月房價比去年下滑約1.3％。而今年1～9月的房地產開發投資、房地產投資佔固定資產投資比例也紛紛下降，同時未出售餘屋的庫存量卻依舊居高不下。
中原地產分析師張大為認為，自從中國人民銀行放鬆對於首戶房貸的認定標準與信貸口徑之後，市場對於政策放鬆預期再度提高，使得各地方政府密集公布救市政策，預估未來這些政策底線會越來越低。
一家大型開發商預估，目前各地方政府公布的救市措施與力度和2008年金融海嘯時期相比非常類似，但大陸中央卻不太可能推出2008年時的大規模刺激政策，加上GDP成長明顯減緩，就算地方政府有心提振房市，整體房產市場短期內很難出現V型反轉。