台積電南科設廠帶動房市需求 建材大廠業績成長百分百
2020/07/28 14:02
好房網News記者李彥穎／台南報導
台商回流投資金額不斷創新高，根據經濟部統計，截至7月24日，投資台灣3大方案，已帶動577家企業投資，金額來到1兆632億元。其中光是台積電，就斥資上兆元，在南科興建晶圓18廠，不僅是這波台商回流指標，也創下台灣科技史上最大投資案。建材大廠國產實業表示，這兩年在台商回流的利多挹注下，帶動台南的建材需求，也讓國產新市廠的業績，可望成長100％。
國產實業新市廠廠長杜永中表示，新市廠在當地已經營運20年，可說是和南科一起成長，園區內有七成廠房的建材，都是由新市廠供應，目前供應占比，廠房與公共工程占55％，房建占45％。
台積電在南科投資設廠，是這波台商回流指標。照片國產實業提供
杜永中表示，近兩年由於中美貿易戰升溫，南科成為台商回流首選，包括台積電、台達電、群創光電等重量級的科技大廠，都選擇落腳在南科，尤其是台積電在南科建置的5奈米廠與3奈米廠，投資金額高達1兆2000億元，創下台灣科技史上最大投資案，也帶動當地的混凝土需求。
杜永中解釋，科技廠房的特性在於「短時間」內要「大量、同步」進行澆築，以台積電南科晶圓18廠來說，光是1至3期的5奈米廠，混凝土就要出貨超過40萬立方米，未來4至6期的3奈米廠，預估也有40萬立方米的混凝土需求，最多一個晚上就要供應3000至3500立方米，相當於45部預拌混凝土車，每3分鐘出一台才能滿足需求，另外台達電的南科擴廠工程，正積極興建中，也是由新市廠提供，混凝土總需求也高達5萬立方米。
國產實業新市廠業務課長黃建彬說，原本台南的住宅建案，以透天居多，但在台積電大舉投資南科的經濟效益下，不僅帶來龐大就業機會，也讓在地農村都市化，產生了高樓大廈的房市需求。其中鄰近南科的「LM特區」，因為街道整齊，又有蓮潭公園的湖景，吸引許多科技新貴、換屋族群目光，翻轉成為南台灣富人區。
黃建彬表示，LM特區內豪墅透天與高樓大廈的產品都有，光是國產新市廠，就供應了近20個建案，包括嘉信建設推出的美式莊園別墅「雙橡園」、店住透天「中央公園」，睦宇建設的透天暨大樓建案「W創世紀」。其中「W創世紀」為區域內少見的電梯大樓，基地面積2000坪，規劃地上15樓、地下2樓，總計365戶住家、16戶店面。而在善化火車站前，則有新建案「桂田磐古」，為26樓的SRC鋼骨摩天建築，混凝土總需求3萬立方米，完工後將成為善化地標。另外還有安南區的「國揚翡翠森林」，宛如Villa渡假村的豪墅設計，也是由新市廠供應。