桃園「這區」還有1字頭？他想買大樓卻陷選擇障礙 網分2派論戰！
2022/03/02 17:09
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
看到雙北的高房價，許多想買房的民眾會將目標轉移至桃園，不過隨著當地發展，桃園近年來房市話題也很夯，其中交易狀況又以中壢區最為熱絡。
日前有一名想在內壢火車站周遭買房的網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文請益2道問題，分別「買透天好，還是大樓好？」和「買前站好，還是後站好？」
原PO進一步表示，目前他在內壢火車站的後站有看到一棟屋齡約20多年的透天和一間大樓4房，皆有社區管理、屋況也不錯，距離火車站走路3分鐘，「雖然鐵軌很接近，但都聽不到火車噪音」。
至於站前，原PO則指出較少釋出的物件，街道也比較小，「3分鐘內的幾乎沒有，走15分鐘左右才有40年以上的房子，走20分鐘吉林路上有比較多選擇售價也沒那麼高，但相對距離工業區好近」。
關於內壢火車站前、後站的比較，先前也引起網友熱烈討論。認為前站較優的人認為「忠孝路」發展成熟，「上下班不用經過平交道塞車，離工業區、上高速公路都近，買東西有大型購物中心、忠孝黃昏市場、早上有成功路傳統市場」；認為後站較好的人則指出「莊敬路」才是帶動未來發展的明日之星，「自住的話後站環境比較好」、「等鐵路地下化後，我選後站」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，內壢車站房市發展比起熱門區塊較平穩，不過區域型商圈、綠地生活、醫療、省道交通等機能，加上學生、就業人口租屋，後況也有車站翻新，以及其他會議中心等興建規劃，算是有利區域房市發展。
在房價發展上，陳炳辰指出，前、後站大樓產品都在單價20萬元左右，也不乏1字頭可購得，透天則在總價千萬元，亦有不到千萬元的產品。而前站比較多餐廳飲食，後站則是住宅產品交易主力，若以轉手容易度來說後站為優，因物件特性，價位上亦會稍低。