圍堵政策 難解高房價
2013/11/23 10:50
記者陳美玲／台北報導
萬通國際開發總經理周東權昨（22）日說，台灣法令對陸資、陸客來台購屋管制相當嚴格，實施總量管制不會影響陸客來台投資多寡；政府怕陸資來台炒房而不開放，以圍堵取代開放，不是解決高房價之道。
房地產業者表示，目前陸資、陸客來台買房置產限制相當嚴苛，被許多規定限制。（圖／好房資料中心）
房產業者表示，目前陸客來台購屋，有所謂「543條款」限制，包括貸款不可超過五成、每年居留不超過四個月、超過三年才能買賣，管制嚴格。
業者指出，12年來陸資來台買房僅122件、投資金額約15億元，平均每年僅約十件陸客來台購屋案，一年買不到400戶的；內政部訂定總量管理限制陸資買房，宣示意義大於實質效果。
周東權說，大陸萬通集團在台推出首個中資建案「萬通台北2011」，大陸買家約五成，買方透過直接或間接方式，將款項匯入公司在台灣的帳戶購買房地產，其中資金若直接匯出，須經大陸國家外匯管理局審查，間接則透過第三地法人或個人將資金匯入。
周東權指出，台灣必須鬆綁政策法令，加上台灣有適當產品，才會吸引陸資來台。