高度土壤液化潛勢區豪宅 大直最多
2016/03/14 15:47
記者郭及天╱即時報導
今日行政院公布「土壤液化潛勢查詢」，房業者依台北十大豪宅地址調查，位於大直水岸第一排的「代官山」、「帝景水花園」為土壤液化中、高度潛勢區，「輕井澤」也同樣為高度潛勢區，此外，其餘知名豪宅如信義區「勤美璞真」與「水樹之間」也同樣位於高度液化潛勢區。
北市某些知名豪宅位於高度液化潛勢區。（圖為新聞示意圖，與本新聞無關。好房網News記者 陳韋帆／攝影）
優美地產企研室召集人葉立敏表示，位在河岸、海岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區，土壤液化潛能較高，未來水岸宅交易將首重安全甚過景觀優勢，雖然並非高度潛勢區就不能住，然而高度潛勢區房市恐面臨買氣弱化。
葉立敏表示，大直水岸住宅一向是中山區高單價路段，包含明水路每坪89.8萬元、基湖路75.5萬元、樂群二路112.5萬元，今日公布土壤液化資訊中，此區均列入中度與高度潛勢區，短時間內安全性疑慮將衝擊買氣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，被列為高度警戒區的地段在近期或多或少會受到議題影響，價跟量都會受到衝擊，不過住宅的安全性並非單看土壤液化這一個指標，若房屋本身地基夠深，建築結構堅固，就有足夠耐震度，因此無須過度恐慌。而屋齡較老舊的區域若有公權力介入都更，興建新大樓後反而有機會脫胎換骨。
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記者郭及天╱即時報導