台中人「住大的」好羨慕！虛坪+新舊物件「這落差」數據恐失真
2021/09/16 17:00
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
全台平均每戶住宅建坪44.92坪，而「台中市」平均每戶住宅建坪來到50.95坪，算一算硬是比別人多6坪空間，讓不少民眾好羨慕！
主計處進一步統計，台中市2020年擁有自有住宅（含不住在一起的配偶、父母或子女所擁有）家庭占全體家庭比例為87.57％；平均每戶住宅建坪（含樓梯間、走廊、陽台等）50.95坪，雖較2019年的減少0.82坪，但仍高於全台平均。不過也有專家點出統計結果與實際狀況「有落差」，可能釀成失真。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，這幾年因公設比及車位坪數等「虛坪」居高不下，新舊建物加總下來才會有50坪如此大的坪數，何況早期房地價基期低，不少動輒都是興建百坪以上獨戶豪宅。
陳炳辰認為，以市場現況來說，出於薪資收入偏低，民眾可花費在購屋的金額上不多，加上投資出租客群更以低總小宅為主，因此小坪數交易愈成主流，移轉買賣面積大約在31坪左右，總價千萬元出頭，才是購屋市場最能接受的總價帶。
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