台南房價小跌 歸仁交易量居冠
2026/02/27 09:06
中國時報記者郭良傑／台南報導
台南市住宅價格指數114年12月為140.89，較同年11月微幅下降0.04％，相較去年同期則小幅下降4.64％，相較前期及去年同期呈現下修格局。全市交易量增加30.62％，各行政區交易量為正成長，歸仁區交易量增幅343.04％最為顯著，新營區交易量增幅以86.67％居次。
地政局長陳淑美表示，去年12月國內經濟景氣信號分數為38分，較去年11月增加1分，燈號轉呈紅燈。
受惠AI需求持續強勁，加上春節採購需求遞延影響，工業、服務業、批發、零售及餐飲業轉為黃紅燈。領先及同時指標皆持續上升，顯示國內經濟動能維持穩健。
陳淑美指出，去年12月住宅價格指數反映，在科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，台南市各行政區漲跌互見，整體房市呈現價跌量增的溫和修正態勢。
交易量方面較顯著，台南市去年12月建物移轉棟數共2069棟，較前期（11月）大幅增加30.62％，整體買賣棟數與去年同期（113年12月）亦微幅增加1.82％，本期交易量較上月明顯成長，與去年同期相比亦呈現小幅上揚，市場買氣能否逐步回升仍待後續觀察。
地政局指出，部分行政區價格指數呈現微幅下修格局，其中以新營區下跌0.24％變動幅度最為顯著，其次為南區以及永康區，月跌幅均較前期分別微幅下降0.22％及0.21％。
此外，仍然可以觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如中西區、安平區、北區、佳里區、歸仁區月漲幅分別微幅上漲0.05％到0.38％。
若與去年同期比較，全部行政區皆呈下跌走勢，跌幅最高前三區依次為仁德（7.16％）、新市（7.08％）及善化（6.96％）。本期住宅價格指數顯示，在信用管制政策影響下，市場資金動能雖較弱，在科技產業支撐下，長期基本面穩健，各行政區漲跌互見。
原文出處 【台南房價小跌 歸仁交易量居冠】
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