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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

近年環保意識抬頭，加上疫情流行，民眾待在家時間逐漸拉長，也開始要求高品質生活。就有購屋族觀察到現今不少建案，特別設計「外部景觀」，如水池、行道樹木修剪、中庭植栽等等，因此好奇大家自住買房，會將中庭與沿街入口廣場景觀設計列入考慮項目嗎？

 

但他也提及，自己在看建商銷售文案或是物件介紹，似乎又很少對這部分多有著墨，僅有台中、台南建案會特別主打「外部景觀設計」。

 

而注重景觀的網友們卻表示會先追求自然景觀，中庭造景反倒是其次，「可以選擇的話，會比較喜歡有自然景觀的」、「如果中庭不是開放空間，定期整理是很好的」、「我習慣買高樓層的就不會在意社區的中庭景觀，平常躺在沙發或房間看出去就是天空跟遠方的建築，庭園造景真的不關我的事，且造景越多夏天蚊子越多」。

 

過來人認為有綠化植栽景觀當然好，但談到維護成本，恐怕又是另一回事，「中庭的話真的要看管委會負不負責，還有住戶願不願意花錢維護，因為經費有限大家如果又不願意花錢維護的話，反而會造成浪費」、「中庭肯定會是考量，但對我這種不到豪宅預算的小戶來說簡單就好。豪宅就不用比了，有多少普通社區幾年下來中庭整個殘破不堪，要換東西區全會多數住戶不同意修繕，到後面就是路能走就好，其他無所謂」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台灣本島地狹人稠，市區環境若非有綠地空間，自身社區能有中庭花園都能讓密集的住宅環境中，帶來綠意與活動空間，增加宜居特質，美觀性也不在話下，因此植栽綠化的空間實屬必備，甚至是中庭花園也多是新古屋、新案的標準配備，就算是建案空間不大的基地，也會想辦法擠出一些空間做為中庭使用，賣相加分當然也有助房價。

 

陳炳辰分析，在中庭花園為建案標配的情況下，買房民眾倒也沒得選擇，但有舒適的空間亦非壞事，後續的管理維護自然至關重要。像是花園、水池都得留意蚊蟲、花木修剪、落葉枯枝清掃；要是有池塘魚群優游，更得留意其存亡狀態，水池還可能涉及地下停車場有無因此漏水情勢，及孩童安全性問題。甚至另有相關水費、植栽、修繕維護的公費支出，均是衍生要注意的地方，也常見因維護不易，中庭花園整體樣貌轉變，比方植栽免照顧的植物，或水池不再使用，蓋上木板之類情形，雖便於管理，卻也辜負當初設計美意。

 

陳炳辰進一步說明，有許多高級住宅更是注意綠化的程度，包括陶朱隱園、潤泰敦峰等，可見像是垂直森林的概念，或是一戶一樹，也能利用樹木來遮蔽周圍的嫌惡景觀，均見一舉數得之效，而因為高級住宅的管理維護也非一般，相對之下這類設計則更能發揮完善功效。