台幣升值效應 營建漲聲響
2013/10/04 11:05
記者簡威瑟／台北報導
新台幣昨（3）日勁揚，盤中一度大升逾2角，升值概念使營建資產股重燃上漲契機。巴克萊傳統產業分析師葉昌明認為，台灣最快要到2014年下半年才會升息，看好台北市房地產未來12個月內供需狀況健康，喊買冠德（2520）與華固。
9月底央行總裁彭淮南暗示未來將升息，導致營建族群股價出現明顯壓回。（圖／好房資料中心）
9月底央行理監事會議時，央行總裁彭淮南曾釋出未來可能升息的暗示，導致營建族群股價出現明顯壓回。但根據巴克萊證券的看法，台灣任何的利率調整，最快都將是2014年或2105年才會出現，且歷史經驗顯示，就算真的升息，在升息初期，房地產市場需求會一如往常，並不會太過敏感。
葉昌明說，房地產市場交投今年第3季顯得相對清淡，然鑒於農曆年前的換屋需求，預計房市交易將在第4季起回暖。尤其台北市房地產新增供給量仍少，房價將得到一定支撐，有利營建族群股價表現。
對應到營建業股價表現來看，自8月起，營建股股價下修幅度動輒超過一成，相對其他已經強勢上攻、估值偏貴的族群而言，葉昌明認為，營建股散發出極佳投資吸引力，特別是手握精華區土地資產、股價相對每股資產淨值折價幅度大的冠德、華固與宏普。
根據統計，華固為營建族群中今年以來的「購地王」，而且是少數有買到台北市土地的建商，著眼的就是台北市土地增值速度。滙豐傳統產業分析師李忠翰看好華固推案銷量，獲利能力甚至看到2016年，維持對華固「優於大盤」投資評等，目標價105元。
冠德將有不少建案在今年底至明年陸續完工，巴克萊證券看好，冠德的獲利動能處於向上軌道，同樣給予「優於大盤」投資評等。