天價租金竟是違建 百坪停車場變專櫃
2015/11/13 16:05
好房網News記者賈蓉／整理報導
今年7月份才風光開幕，還邀請韓流明星前來剪綵的「微風忠孝」，遭踢爆是超級大違建，面積達200坪的百貨走廊、店面，其實是防火巷及法定空地、停車場，建管處只能先開罰30萬元，要求業者自行改善。
「微風忠孝」遭踢爆私自將法定空間、防火巷改建為商場出租。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
「微風信義」日前風光開幕，首日就創下8千萬消費額的佳績，不過位於捷運忠孝敦化站旁的「微風忠孝」卻被踢爆是超級大違建。台北市議員高嘉瑜踢爆，位於台北市忠孝東路上的「微風忠孝」，利用法定空地、停車場、防火巷空間，私自改建為商場使用，違建面積多達200坪，光是違建的年租金收益就高達5千萬元，建管處卻毫無知覺。
對此，建管處科長洪德豪向媒體表示，微風二館改建時的圖說上，並沒有核准店家改建為百貨商場使用，將針對違規使用部分開罰30萬元。至於外界質疑，為何改建完成後能順利通過稽查？洪啟德表示，「若有舉報，一定會依法調查」。
精華地段的燙金店面竟是大違建，開罰30萬元真能迫使業者改善嗎？根據戴德梁行2015年第2季調查，雖然忠孝商圈的空置率明顯提高，但租金仍然維持高水準，每坪月租金的金額約為19,000～26,000元，比起台北車站、中山南京商圈更為高檔。
至於新開幕的「微風信義」，更是以年營業額50億為目標，根據4年前所簽訂的契約，微風信義目前以年租金5億元向國泰置地廣場取得商業經營權，財力仍十分雄厚驚人。