新纖蓋商辦 當包租公
2017/10/03 10:57
記者潘羿菁／台北報導
新纖（1409）當起包租公，旗下子公司新星興業昨（2）日舉行動土典禮，確定針對仁愛路二段空地興建地上11層、地下四層的商辦大樓，營建費用約3.17億元，預估最快2019年底完工，新纖表示，初期將以出租為主，若市況熱絡，不排除轉為出售。
新纖（1409）當起包租公，旗下子公司新星興業昨（2）日舉行動土典禮。（圖／聯合新聞網）
位於交通部旁的仁愛路二段空地，三年前新纖以12.34億元向國產署得標拿到70年地上權，不過今年3月新纖曾公告，擬向國產署申請解除台北市仁愛路約245坪土地為期70年地上權租約。
新纖認為，房市景氣走下坡，勢必讓地上權物價銷售不易，此外，近年地方政府紛紛調高房屋稅、地價稅等，稅負增加情況讓房屋持有成本墊高，無形間也會抑制房市景氣，才會決定向國產署申請提前解約。未料國產署不同意提前解約。
新纖表示，目前確定會從住商大樓改為純商辦大樓規劃，主要是現階段房市交易量仍拉不上來，觀望氣氛濃厚，不過，憑藉仁愛路二段土地鄰近捷運東門站，交通便利性，仍具有一定承租吸引力，所以改成商辦大樓。
目前估計營造費用約3.17億元，昨日由新纖董事長吳東昇主持動工典禮，規劃2019年底完工，現階段已知關係企業瑞興銀行將會承租部分空間。新纖昨日股價收9.54元，上漲0.45元。
另外，新纖旗下位於桃園平鎮區環南路與中豐路口1,600坪工業土地，今年7月18日已通過內政部都委會同意變更為商用土地，新纖認為，由於該土地距離規劃中捷運紅線平鎮站與橘線僅500公尺，極具有開發潛力，因此目前朝向住商大樓規劃設計中。