兩類土地贈與免稅 有條件
2024/12/18 08:55
經濟日報記者胡順惠／台北報導
政府對於贈與公共設施保留地、農業用地提供免徵贈與稅優惠，財政部高雄國稅局提醒，這些免稅措施在受贈對象與計算方式上有所不同，公設保留地免稅對象僅限贈與配偶及直系血親；農業用地則擴大至贈與兄弟姊妹，都能適用。
高雄國稅局提醒，兩者適用對象及規定不同，民眾規劃贈與時應留意規定，以免因不符資格而遭剔除免稅資格，甚至還可能須補稅。
國稅局解釋，農業用地的免稅受贈對象包括配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母，範圍較廣，但須在列管期間五年內，維持農業使用並提交相關證明文件；而公設保留地受贈對象僅限配偶及直系血親，其贈與金額是計入總額後再列為扣除額，無列管期間，但須提供土地使用分區證明書及土地登記謄本。
舉例來說，小張在2024年計劃將名下的農業用地（公告現值1,500萬元）及道路用地（公告現值1,000萬元）贈與妹妹小花，並申請免徵贈與稅，小張也提供農業用地作農業使用的證明文件及土地使用分區證明書。
經國稅局審核，小張的農業用地符合《遺產及贈與稅法》規定，因此核定免課贈與稅，且其公告現值1,500萬元不計入贈與總額；另一塊道路用地，因受贈對象為妹妹，不符都市計畫法規定，須按贈與總額1,000萬元扣除免稅額244萬元後，乘以10％稅率，核定應繳納贈與稅75.6萬元。
國稅局提醒，民眾在贈與農地或公設保留地時，需確認受贈對象是否符合免徵條件。同時受贈農業用地須自受贈日起五年內繼續農業使用。此類贈與稅申報案件可使用跨局申辦服務，便利民眾辦理。
國稅局也表示，新市鎮特定區內因配偶或直系血親間贈與而移轉土地，可免徵贈與稅，或是水源特定區土地，以及水庫蓄水範圍、海堤區域、河川區域及排水設施範圍內的土地，若贈與對象為直系血親，亦可享免稅優惠，但需列管五年。
國稅局也提醒，過去曾有發現民眾，假藉贈與公設保留地給配偶或直系血親、適用都市計畫法免徵贈與稅，若經國稅局調查認定是取巧安排移轉其他應稅財產，認定為租稅規避，將可依相關法令規定補稅。