深圳房價飆 年增狂漲47％
記者鍾寧／綜合報導
延續2015年10月以來漲勢，去年中國大陸房市以漲勢封關。12月大陸70大中城市房價年漲幅持續擴大，不過一線城市和部分二線城市的漲幅仍明顯高於三線城市，其中有以深圳漲幅最大、年增47.5％。相對的，大部分的三線城市仍處於消化庫存階段，且房價仍在下降。
大陸房產業內人士分析，整體房市正在復甦，但城市間的分化依然明顯，大陸一線城市遠遠優於其他城市，二線城市逐步恢復，但三四線城市仍在下跌。大陸國家統計局昨（18）日公布數據顯示，大陸70個大中城市新建商品住宅平均價格和上個月持平，最高漲幅為3.2％，高於上個月0.3個百分點；二手住宅平均價格漲幅則較上個月擴大0.2個百分點，最高漲幅為3.3％，高於上個月1.4個百分點。
值得注意的是，城市間房價分化現象仍相當明顯，一線城市和部分二線城市房價漲幅遠高於其他城市，其餘二線城市房價平穩，但大部分三線城市仍在努力消化庫存，因此房價也隨之下跌。70個大中城市的新建商品住宅價格方面，和去年同期相比，下跌城市有49個，上漲城市有21個，最高漲幅為深圳47.5％，次高的上海則為18.2％，最低則為下降5.3％。
為拉動住房消費，2015年以來，大陸政府已打出多項政策刺激房市消費，包括降息、調整公積金政策、下調商業貸款頭期款比例、鬆綁外資金進入大陸房市等。路透引述中原集團研究總監劉淵說法表示，不同城市供需關係有很大的差異，因此利多政策對原本供需平衡的一線城市效果明顯，但對供需嚴重失衡的三四線城市來說，基本上沒有效果。
對於今年的房市政策，他認為，大陸政府針對房市將採取差異化政策，在降低購買第2間房屋的頭期款方面，一線城市可能會收緊，三、四線城市短期內可能會強化公積金政策作用，貸款條件額度政策也將進一步寬鬆。劉淵並預測，今年新房市場銷售量將下降5％，房價上漲5％，新開工面積則下降5％，一線城市短期內還是看漲。