緊鄰政大附中 規劃露天溫水游泳池
黃怡樺╱台北報導
興富發建設於台北市文山區政大二期重劃區內推出預售案「國賓伊頓」，位於政大附中旁，基地面積1932坪，共141戶住家，坪數規劃26~38坪，每坪開價58~63萬元，總價1488萬元起。
C7戶樣品屋，客廳放置6人座沙發，後方陽台可規劃休憩空間。王建棟攝
社區內有4棟建築物，外觀皆為崗石打造的歐式建築，A棟為單層6戶、B~D棟為單層8戶，坪數規劃26~38坪，受山坡地形影響，樓層有高低差，另政大二期為低密度開發住宅，樓層僅地上5樓、地下3樓。停車位於地下1、2樓，採坡道平面的進出方式，車位售價180~200萬元。
全案共有630坪的公共空間使用，休閒設施規劃有露天溫水游泳池，現場專案副理林子富表示，將泳池設計在戶外，主要讓民眾更貼近自然，並享受社區內景觀，A~D棟有不同的設施規劃，有酒店式大廳、書牆閱讀區、lounge bar、健身房等。
生活機能須步行至政大商圈，飲食、採買便利；社區附近有小坑溪、猴山岳、河濱公園等休閒環境供選擇。聯外交通部分，可於政大一街或步行至政大校園旁設有多線公車站牌，而開車族可從萬芳交流道銜接信義快速道路通往敦南商圈。
單價：每坪58~63萬元
坪數：26~38坪
戶數：141
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上5樓，地下3樓
停車位售價：平面車位180~200萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：皆有
GPS座標
．經度：121°34′47"
．緯度：24°59′07"
洽詢電話：(02)2938-8558
【蘋果推薦】A5B8戶視野佳
推薦該案A5、B8等戶別，前方無遮蔽物，視野較好；較不推薦D7戶，位於車道出入口，稍嫌吵雜。
價位
．優點：有自備1成、工程0付款方案
．缺點：每坪開價58~63萬元，略高
環境
．優點：鄰近政大商圈，採買便利
．缺點：全區為純住宅區，無商店
交通
．優點：政大一街設有公車站牌
．缺點：指南路三段於尖峰時間易塞車
規劃
．優點：社區規劃630坪公共空間
．缺點：單層8戶，每戶採光有限
學區
．優點：政大附中、政大實小為明星學區
．缺點：政大實小為滿額學校
管理方式：潤泰物業
預估管理費：未定
基地面積：1932坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓3.5~4米，2樓以上3.2~3.6米
完工日：2014年9月
建材配備：全棟崗石外觀、雙玄關門外門搭配密碼感應電子鎖、氣密鋁門窗、室內拋光石英磚、換氣暖風機、浴室當層排氣、觸控式照明除霧明鏡
【專家意見】開價略高於行情
「國賓伊頓」為區內規模較大的開發案，基地面積有1932坪，坪數僅規劃26~38坪，總價1488萬元起，適合首購；每坪開價58~63萬元略高於區域行情。