綠色商辦「拉抬租金、房價」 達人分享這樣做
2023/09/20 17:15
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全球淨零排放浪潮下，大企業為接軌國際、節能減碳，有更好的條件招才引資，讓綠建築需求大增，而有綠色認證加持的商辦，租金和售價也能有一成增幅，所以為吸引高付租客戶青睞，不僅精華區老商辦積極轉綠，新商辦也紛紛祭出ESG形象，來吸引企業主青睞。
老商辦轉綠，面臨軟硬體條件差距大，以及改建費用驚人等困境，因此透過機電、照明、排水等設備節能改造；相較之下，新商辦則在設計興建階段，積極規劃申請各項綠建築認證，有效達成生態、節能、減廢、健康等標準。
而面對市場上琳瑯滿目的ESG商辦，企業要如何挑選適合物件。鼎越開發執行副總張嘉文提出建議，好的辦公室要能為企業的ESG永續加分，綠色認證是基本門檻，尤其綠色認證的標章等級越高，代表其效能也越好、也愈難取得，以國際間最廣泛使用的綠建築認證LEED為例，最高階的白金級，從2006全台首例申請迄今，僅30案取得。
張嘉文認為，在全球減碳趨勢下，能夠幫助企業貫徹ESG的商辦，絕對要有能力協助園區企業制定減碳策略，除定期揭露減碳排放成效，透過智能系統紀錄、追蹤業租戶的能耗及碳排量，分析數據，並回報異常狀況，協助檢討及改善，並更進一步規劃綠色租賃方案，提供統一購買綠電服務，解決企業痛點，協助進駐企業符合淨零碳排的終極目標，才能提升資產價值。