台中北屯區房市 銷售報捷
經濟日報記者宋健生／台中報導
台中市5月買賣移轉量一舉衝上4,141棟，創下2016年以來單月新高，尤其以北屯區表現最為搶眼，包括捷運機廠特區、單元12、大十期、11期重劃區等四大區塊最被看好，建商不斷搶進推案，價量齊揚，中古屋交易也受惠。
台中市地政局統計顯示，台中市5月買賣移轉棟數為4,141棟，與上月相比有25.5%的增幅；與去年同期則有13%的成長。累計今年1到5月買賣移轉量已達去年整年度交易量的42%，市場預估交易熱度仍會持續到年底。
北屯捷運機廠特區因鄰近台74線、捷運綠線、好市多二店等利多加持，吸引首購族搶進。 記者宋健生／攝影
從各行政區的表現來看，北屯移轉棟數667棟居全市之冠，西屯534棟排名第二，北區404棟躋身第三位；值得注意的是，北屯與西屯的交易量差距拉大，相差比率達24.9%。
北屯房市交易火熱，從預售案的銷售成績表現也十分明顯，如北屯機廠特區新案「惠宇千曦」，總戶數138戶，開案不到三小時完銷，預約組數超過600組；「達麗居山」總戶數518戶熱銷95%，店面產品已全數完售。
捷運機廠特區因鄰近台74線、捷運綠線、好市多二店等利多加持，吸引首購族搶進，新案行情每坪單價約在26萬至28萬元間。北屯單元12重劃區是因捷運、台鐵雙鐵共站優勢，與鄰近好市多商圈、松竹商圈，加上區域內低密度、低建蔽的開發特性，成為品牌建商搶進推案主要區域，包括精銳、鉅虹、國泰、豐謙都看好此區發展，相繼進場推案。
近期國泰建設將推出單元12新案，基地面積達2,143坪，規畫三到四房格局，推估每坪單價超過30萬元以上。
另外，精銳「萌未來」為此區完銷個案代表，以綠美宅為核心，依循「低密度」、「高綠覆」的標準打造專屬親子、自住族群的優質住宅，如親子閱讀書席、地景童話城堡、探索樂園等，受到新一代家長歡迎，「萌未來」二期預計今年第3季推出。
以北屯大十期為發展基地的總太地產，銷售成績一路長紅，包括「總太2020」總戶數935戶，已於5月宣告完銷，預計第4季續推二期新案；而總太「美樂地」熱銷好評後，於今年3月推出二期「共好melody」，開案不到兩個月熱銷四成。
此案基地位在祥順路近太順路口，產品規畫26至41坪、二至三房產品，除聘請日本建築大師百枝優設計公設空間外，並注入跨世代青銀共居概念，打造適合全齡生活的幸福住宅。
而有「台中小天母」稱號的北屯11期重劃區，沿著崇德路往北到台74號匝道，成為北屯商圈最成熟、名校聚集住宅區，吸引豪宅建商龍寶、國泰、陸府、順天、惠宇等不惜重金購地推案，即使新案開價突破40萬元也能創下銷售佳績。