好房網TV／分租隔間藏危機　律師：一定要拿到許可證

好房網News記者廖庭毅／整理報導

新北中和分租公寓發生重大火警意外，造成9死2傷，本周好房網TV直播節目「律師娘當家」以分租套房安全為題，提醒房東進行隔間前，一定要拿到裝修許可證明予以的專業評估，而房客也應要求房東出示證明及相關保險資料，保障生命安全不得草率。

新北市中和區興南路二段的一棟5層樓公寓，房東以木板建材將4樓隔成12間、5樓隔成13間作為出租套房，主持人律師林靜如便提問，隔間的裝修是否有相關規定？可道律師事務所吳存富律師指出，受建築法規範，只要是進行2間以上的隔間套房，必須得到主管機關許可，建管會會派授權的建築師專員前往查核，對建物結構、牆面移動後的承重能力及消防安全作全面評估。

吳存富律師指出，房東進行分租隔間，一定要拿到裝修許可證明予以的專業評估。（取自好房網臉書粉絲團）

另外他還提到，北市府甚至訂出更嚴格的自治規章，規範房東在隔間施工前，除了取得政府單位許可，還得獲得樓下住戶的同意，以及向台電申請用電評估，確保隔間後的電力使用符合規定。

吳存富律師強調，沒有拿到裝修證照進行的隔間，基本上就是違章建築，此次發生火災的套房，還是用不具防火效果的木造建材進行隔間，也沒有相關防火設施，他提醒，租客不應犧牲自身安全進住，在簽約前應向房東要求出示裝修許可證明，以及火災意外險等相關資料。

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