台中青創店租金天價 仲介業直言比逢甲商圈貴
2020/08/31 17:12
聯合報記者陳秋雲／台中報導
台中市現有審計新村、光復新村及摘星山莊3處青創基地，市府打算再添1處，選在太平區育賢社會住宅第一期，將1樓臨路34坪空間打造「青年創業商店」，但租金開到每月5萬8000元，第1年打7折也還有4萬600元，不少青年打退堂鼓，直說「對年輕人是天價」；仲介業者也指這比逢甲、草悟道等熱門商圈還貴。
台中市勞工局長吳威志表示，月租5萬8447元是都發局規定的租金，因勞工局爭取設置「青創商店」，才有分年7到9折優惠；勞工局也爭取降低房租，或以慣例租金3年打5折，但均被否決。
中市太平區育賢社宅第一期挪出臨路店面，當作青創商店，但月租開出5.8萬元被指「天價」。 圖／台中市勞工局提供
都發局解釋，社會住宅全是市府自費興建，預定的青創商店位在該區鄰近快速道路匯入口，交通方便、生活機能優，已成商業新興地帶，訪視當地租金市場加上社宅造價，才訂出5.8萬月租金。
當地仲介業者說：「太貴了！」月租5萬8000元，可以去租逢甲商圈或綠園道附近，如果以當地新屋出租價格，加上34坪空間，「2萬5到3萬比較合理」。
林姓青年表示有意申請，但市府雖然第1年租金打7折，初估每月租金、水電加上管理費等，平均每月成本超過5萬，對青創業者來說負擔太沈重，不如開網購；何況第2年以後租金起漲，變成8折或9折，逐年負擔太大。
台中其他審計新村、光復新村及摘星山莊青創基地，共有99個單位，據青年表示，這3處平均月租金5000元，太平育賢社宅落差太大。
吳威志說，青創店鋪以商業模式為主軸，進駐期3年，勞工局評估營運績效良好者，契約期滿得優先續約，最多9年；每月租金5萬8477元，第1年7折、第2年8折、第3年9折，第4年起9折或依市場調查調整租金，但以不低於9折收取，水電費與管理費等由進駐者繳納。申請條件為年滿20歲以上、45足歲以下，即日起到9月14日受理申請。