張盛和：北市房價消風 下跌5％
2014/05/08 09:02
記者林淑慧／台北報導
高房價惹民怨，引發立委關注，財政部長張盛和昨（7）日指出，依據公股行庫的貸款統計資料顯示，雙北市房價近期已有下修，台北市房價下跌5％，顯示民眾追逐房價的心態正在修正，房價已經開始「消風」。
財政部長張盛和表示雙北市房價近期有下修跡象。（中時電子報資料照片）
張盛和表示，財政部所屬的八大公股行庫，會定期呈報房屋貸款資料，據他了解，台北市房價已下修約5％，新北市也有下修跡象，雖然幅度不到5％，但房價下修是「好現象」，就是他過去講的「消風」。
張盛和表示，房價上漲有三大因素，第一是資金行情，第二是供需狀況，第三則是預期心理，統計顯示雙北市房價開始下修，對降低預期心理很有幫助，民眾不會再一味追高房價，有助於房價「軟著陸」。
張盛和說，立法院初審通過房屋稅條例修正草案，提高房屋稅稅率，對於房價上漲的預期心理有幫助，未來訂出非自住房屋的定義及標準之後，也會交給市占率53％的公股行庫，作為訂定貸款成數之參考。
他說，會請公股行庫進一步配合降低非自住房屋的貸款成數，公股行庫可以自行斟酌，對於持有非自住房屋越多者，將其貸款成數往下降，而公股行庫房貸市占率高達53％，相信可以發揮市場影響力。
另外，張盛和表示，自住房屋的認定，會以直系親屬為限，擴及旁系親屬將太浮濫，而夫妻同居一戶，以持有一戶才合理；不過，也會考量部分特殊情況，例如婚前各有一戶房子，結婚後沒有理由不視為自住房屋，不然就變成婚姻懲罰，但仍會限制總戶數，以免租稅優惠遭濫用。