席勒：全球房價飆漲 提防泡沫化
2013/10/16 09:24
編譯劉忠勇／報導
諾貝爾經濟學獎新科得主席勒表示，當前全球房價快速上漲，應提防泡沫化的危險。席勒曾準確預言二○○○年美國科技股泡沫和二○○七年房市泡沫。
諾貝爾經濟學獎新科得主席勒表示，當前全球房價快速上漲，應提防泡沫化的危險。（圖／好房資料中心）
席勒獲獎後接受路透訪問表示，美國聯準會的提振經濟措施和市場漸濃的投機心態，正在製造泡沫化的房地產榮景。
資產估價失當可能導致金融危機，美國房市崩盤引發過去幾年的全球財金動盪，就是典型案例。席勒表示，市場如今正面臨同樣錯誤的風險。他說：「過去五年的金融危機，凸顯了對價格波動缺乏理解的後果。」
當投資人無法認清資產價格上漲已悖離基本面的現實，即形成泡沫。席勒二○○五年在著作中即提醒美國房屋市場有過熱之虞。他也參與標普／凱斯席勒房價指數的編製，這項指數已成為廣受矚目的房價指標。
他在六月就指出，若干美國大城市過去一年來房價上漲百分之十二，正形成新的房市泡沫。中國大陸、巴西、印度、澳洲、挪威、比利時等其他國家也面臨同樣的漲勢，席勒說：「太多國家出現泡沫化跡象。」
席勒在世界經濟論壇年會即直言，大陸房地產存在泡沫。他也在上海一場論壇上指出，上海房價已是普通人一年收入的一百倍，這種預期房價還會繼續上漲的心理「是非理性的」。