學者：景氣下滑 反而蓋廠房好時機
2015/09/25 09:45
記者楊濡嘉／高雄報導
高雄和發產業園區開發案，高市府承諾買回兩成產業用地，且只租不售，不開發就照價買回，學者認為將成國內工業區開發案的重要模式，目前景氣雖下滑，但「築巢引鳳」，此時反而是廠商蓋廠房的好時機。
曾參與內政部都委會、土地徵收審查委員會的屏東大學不動產管理學系副教授賴碧瑩指出，高市主動保留「和發」兩成土地只租不賣，又規定廠商取得土地使用權後三年內未設廠，將收回土地，這一限制條款，在國內很少見，勢必成為國內工業區開發的重要模式。
賴碧瑩也認為，下半年景氣下滑，但開發商「合發土地開發公司」與高市府更要努力推動，因為景氣不好，反而是廠商蓋廠房的好時機，等景氣翻轉時才能很快趕上。
「不能管太多，也不能管太鬆」，她期盼高市府善盡監督之責，讓投資開發商依照開發計畫，如期在三年內完成園區開發。
長期研究國內用水問題的屏東科技大學工學院院長丁澈士，從「用水」角度提出建言，希望高市促請中央正視整個用水倫理與政策，保護廠商免受缺水威脅。
丁澈士指出，如何使廠商和民生都無用水之虞，政府責無旁貸。南台灣有豐沛地下水，且會在雨季時補注，政府應改變用水「倫理」，不是平時一味用地面水或水庫水、枯水時才抽地下水，要反過來思考，平時可先適度使用豐沛的地下水，枯水期再用水庫水。