鄉林成都案開賣 Q4迎業績高峰
2020/09/23 10:08
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
鄉林建設（5531）22日在法說會中指出，四川成都先建後售大案「涵碧天下」，第一期R4和R6項目，總銷新台幣300億元，將於第四季開盤銷售，將成為全年重點業績；另外台中總銷18億元的「鄉林天韻」已100％完銷，將於11月完工交屋貢獻。法人預估，鄉林年底將邁向全年業績高峰。
鄉林財務長陳重元表示，今年上半年營收12.03億元，相較於去年略低，主要是因建案都是採全部完工入帳法，鄉林上半年僅靠新屋銷售來認列，因此上半年獲利不若去年，每股稅後虧損0.45元。
鄉林建設近年業績。圖／中時記者蔡惠芳整理
陳重元指出，鄉林在兩岸的營運展望方面，南京「涵碧樓行館」389戶酒店式公寓已售231戶，「涵碧樓金融中心」184套辦公室已售140戶，雖然酒店營運年初有受疫情影響，但5月後已陸續恢復正常營業。
青島方面，41戶海景獨棟別墅已完銷，55戶海景複層別墅已售44戶；至於成都則為今年重點，第一期「涵碧天下」預計第四季開盤。
台灣方面，去年推出台中「鄉林天韻」、新北市「鄉林淳真」二案，已全部完銷，其中「鄉林天韻」將於今年11月完工交屋，總銷18億元，為第四季業績重點；「鄉林淳真」預計明年第三季完工。
另外，鄉林還有新成屋可供銷售入帳，包括淡水「鄉林山海匯」目標年底100％完銷；北投「鄉林玉川」剩3戶，年底也會全部完銷入帳；「鄉林美術館」共18戶、已售7戶，預計明年底銷售完成。
商辦方面，「鄉林士林官邸」採出租、出售同步進行，目前A棟為鄉林集團台北辦公室，B棟則對外出租、出售中。
鄉林表示，未來會朝向地產、旅遊、商業三大方向進行，鄉林已規劃好下半年到2022年的推案計劃，包括三重五谷王段、北市中山區、萬華、吉林路、農安街、北投桃源段等六案，總銷共約150億元。
大陸方面，則以成都為重頭戲，包括「涵碧天下」R6、R4、R2、R1地塊，及湖北十堰市、青島黃島區、南昌九龍湖等，總銷約1,080億元。合計兩岸總共儲備1,231億元的推案量，同步進行。