建商：成本不降 房價想跌難
2015/03/14 15:00
好房網News記者黃慈雯／整理報導
日前財政部長張盛和透過媒體針對房市發表看法，認為房價高點已現恐追漲無力，對此建商表示，受到多波政策壓抑下，政府打房目的已達到，投資客在市場銷聲匿跡，雖然可預見房價會緩步向下，但雙北市精華土地難尋，加上土地、建造成本持續高居不下，想要房價出現大幅度下跌，恐怕不太可能。
建商認為，北市精華土地難尋，加上土地價格屢創新高，雖然未來房價恐難上漲，但在成本壓力下，房價要大幅降價的機率不高。（好房網News記者陳韋帆攝影）
據聯合報報導，建商表示，自從2011年祭出奢侈稅後，打房政策便一波波襲及房市，加上央行配合緊縮房貸成數、擴大信用管制區等，投資客紛紛逃離市場，房市已轉為自住買方市場，但在自住買方購屋有預算壓力下，房價自然難創新高。
但是建商也分析若從土地、建造以及管理來看，雙北市土地價格持續飆高，原物料成本也一直在上漲，加上工地人力嚴重缺乏下，工資節節上漲，建造成本也無法調降。至於管理成本，不可能為了降低管控成本就調降、凍漲員工薪資，因此從這三面向來看，即使如財政部長張盛和所言房價漲勢無力，但要大幅下修也不太可能。