達麗、全坤 加碼西雅圖不動產
2017/01/21 09:41
記者蔡惠芳／台北報導
美國新任總統川普積極引導製造業回流美國，降低企業稅令外界有期待空間，達麗建設決定加碼西雅圖第4筆不動產投資案；全坤建設農曆年後將動工興建「Urban Green Villa」（都市綠莊），並加碼擴大收購西雅圖的土地。
達麗、全坤建設加碼西雅圖不動產。（截取自維基百科）
達麗建設協理柳靜枝表示，達麗從2016年初開始陸續在西雅圖投資3筆不動產，其中「White River Junction」和「LA Plaza Center」2棟購物商場，是完工落成且滿租狀態的商用不動產，總計每年貢獻新台幣1億餘元租金；另1筆403坪住宅土地已委託美國知名PCL集團負責營造，規劃設計「DALI Fifth Avenue」（達麗第五大道）大樓，預計2019年完工，總銷約30億元。
柳靜枝表示，計畫加碼的第4筆投資案也是滿租中的購物商場，租金年化報酬率上看10％。另外，全坤建設也已搶進西雅圖。
全坤建設總經理廖學新表示，西雅圖企業總部多，有很多就業人口，出租市場蓬勃，目前全坤已購地2筆，將興建「Urban Green Villa」總計132戶的出租公寓，預計農2018年第1季完工，全棟只租不賣，取得中長期租金收益，待滿租後再全棟求售。廖學新指出，另一塊土地540坪，規畫興建42樓的酒店式公寓，目前計畫再擴大加碼購地到900坪。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，近年來一線建商開始往國際市場伸出觸角，其中美國法令比東南亞安全、成熟，也不會有中國大陸的肥咖條款風險；如果川普真的把製造業引導回美國，那麼美國房地產市場勢必受惠，不失為台灣大型建商的新藍海。