520千億推案成逃命潮？ 雙北成為建商主戰場
2015/05/13 16:53
好房網News編輯中心／整理報導
碰上總統大選及房地合一，這個馬政府「末代」520恐怕很詭異！《好房網雜誌》社長倪子仁認為，今年下半年全面進入總統大選選戰，等於是說「928檔」已沒搞頭、”不用玩了”!所以建商才會在520檔期的今年前半年最後一波全力推案，不過總推案量1070億元的520，是否為”逃命潮”而爆出千億元大量呢？又碰上房地合一政院版稅率從35％調高為45％，將嚴峻的考驗著推案上市建商們。
觀察《好房網不動產週報》的調查，大台北區房市中，指標建案包括北市萬華區的「全坤雲峰」、北市松山區新潤建設的「新潤峰耘」、北市松山區揚昇建設的「揚昇君苑」，及新北市中和冠德建設的「冠德大境」、中和遠雄建設80億重案「百合園」，及鶯歌區長虹建設的「長虹陶都」等指標案，都已續勢待發。
台北市指標建案的推案量為209億元、新北市的推案為264億元，桃園地區指標建案的推案量78億元。雙北市指標建案的加總推案量為473億元，佔520檔指標建案總案量823億元的57.5%。從佔比合計指標案量823億元近6成的雙北市推案量來看，雙北市在房市低迷下再度成為建商回防推案的主戰場。
《好房網雜誌》社長倪子仁認為，為平抑房價，政府年年祭出新招打房，對於政府今年祭出房地合一及囤房稅的猛藥，房價會軟著陸或硬著陸的議題，再度成為社會關注的焦點。從內需的角度來看，政府要拼經濟，火車頭產業的房地產，似乎不宜再出過重的力道打房，否則政府拼經濟的成果恐將難達成。