北市嚴抓不實廣告 賣工業宅如熱鍋螞蟻
2014/02/26 13:39
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
掃蕩不實廣告火力全開！去年台北市祭出不動產交易管理規範，要求業者售屋實事求是、有所本，多數業者也改善、減少天花亂墜的售屋廣告手段，尤其若涉及廣告不實多會移送公平會，而針對網路租售平台廣告，北市地政局更是稽查不手軟，據悉1月就罰了400件，罰金相當驚人。
北市針對租售網廣告抓得兇。（好房News記者陳韋帆攝影）
為了減低買賣糾紛，地政局從源頭「刊登廣告」著手，尤其是現在大多消費者仰賴網路租售平台查詢物件，因此地政局針對刊登物件稽查轉趨嚴格，包括一定要揭露經紀業許可登記名稱、委託價格按照契約訂定、屋齡按使照日期、面積依登記謄本、用途依循使照。
地政局透露，例如出售夾層屋的廣告，將夾層面積納入揭露坪數，就是不實廣告，或是屋齡與實際不符、樓層錯誤等，都會被開罰。其中，最特別的就是地政局特別針對工業住宅廣告稽查，只要售屋網刊出室內照片有「住宅使用」之示，就有遭罰的可能，甚至室內格局圖也不能標示任何空間格局名詞。
換句話說，此類違規住宅房屋物件類型僅能被歸納為「其他」或明示「工業使用」，第一階段的廣告曝光有困難，持有工業住宅的屋主面對工業宅貸款成數低、水電費為營業用、不能申請政府優惠貸款等利空因素，恐怕要轉售也未必容易。