台中保值地段在哪？ 鑽石軸線依舊不衰敗
2015/04/14 10:12
好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
即便新市政中心搬遷至台中七期、國家歌劇院啟用，重大建設塑造台中CBD的階段性任務已經完成，市府更定調下階段重大建設將聚焦在烏日副都心，大台中地區貌似「有建設利多，房價就會漲」，但看在資深房地產業者眼中，鎖定台中鑽石軸帶的標的，才是最佳的保值選擇。
台中房價已經出現鑽石軸帶，是保值抗跌指標。（好房網News記者陳韋帆攝影）
許多人都會問，台中房市怎麼解盤？陸府建設行銷部副總吳宏仁分析，若以保值及房市前景來看，按照過往台中發展軌跡，可以歸納台灣大道南側遠勝過於北側，因為台灣大道北側發展的早，而南側開發的較晚，意外成為重劃區，國美館周邊現今人文薈萃，而五期更是七期發展之前的名宅區，近年則發展到七期新市政中心。
他表示，台灣大道南側沿線可稱作鑽石軸線，以七期來說，範圍其實已經延伸至文心森林公園一帶，但最精華地段仍是市政路以北的新市政中心。其中，新市政中心推案開發已經達到9成，緊鄰的單元二更成為延續推按的熱區。
不過，單元二也屬狹長型，因此並非全區都能創造出保值產品，其中低容積、低建蔽率的新市政綠特區，地段緊鄰七期、交通位置便捷，卻能塑造不同於七期高容積的產品，低容積的新市政綠特區正是鑽石軸線最後一塊拼圖。
吳宏仁認為，未來台中最保值的產品，就屬新市政中心公園、國家歌劇院第1排及一旁低建蔽率的新市政綠特區。在房市整體銷售較鈍化之際，他也說，未來市區的產品，包括品牌、產品規劃競爭將更激烈，具備這2種特質的產品，在台中也更有保值性。