高雄農16報酬率亮眼
2019/08/25 10:55
經濟日報記者林政鋒／高雄報導
高雄房價基期相對低，加上蛋黃區房價持續破底，吸引許多投資者進取熱區店面，詢問度增加，引起市場注目。
資深建商表示，店面主要供零售業使用，零售業是經濟櫥窗，必需要有穩固的商機做基礎。長期來看店面是致勝型不動產，但關鍵要選對地點，才能有效彙集人氣創造投資效益，熱門商圈巨蛋、瑞豐夜市、三多五福商圈等處的店面，都受到青睞。
農16區域是目前高雄豪宅聚集區，面對廣大的森林公園綠地，住宅單價每坪30萬元以上。聯合報資料照
以農16區域為例，是目前高雄豪宅聚集區，面對廣大的森林公園綠地，住宅單價每坪30萬元以上，高檔精品消費能力一級棒，依附近租金行情每坪2,500至3,000元計算，投資店面回報率相對高。
房仲業者說，高雄目前搶手店面，多數仍以鬧區馬路邊的線型商圈為主流，北高雄近十餘年來吸引大量人口進駐，新興商圈不斷冒出，包括裕誠路、明誠路、自由路等透天店舖，單戶2,000萬元以上。
南高雄六合夜市周邊，七賢路、新堀江等處，雖然有商機鈍化的現象，但對許多高所得者來說，手中餘錢投資到店面，既可出租獲得立即回報，時機成熟脫手又可賺價差，進可攻退可守，仍是划算的生意。