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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

你一定聽過「千金買厝，萬金買厝邊」，隔壁鄰居的好壞對居住品質有多重要，網友買下新房後，才知曉隔壁戶都在出租，頓時錯愕不已，擔心未來租客素質影響自家。

 

網友在Dcard指出，最近在北高雄購買預售屋，華廈已完工入住，後來在網上發現左右鄰居都PO出租訊息，他擔心未來租客素質不穩定，尤其怕遇到有人會在陽台抽菸，詢問大家該怎麼辦才好？

 

 

眾人看完文章後也無奈表示，「擔心你也不能怎樣，別想了」、「看人品了，貴的租金也有爛房客，便宜的租金也有好房客」、「只要不抽煙、吵鬧、吸毒的那種，沒什麼影響。基本上就是看房東想租給什麼樣的客人」、「好奇你是買兩房嗎？戶數很多？！這種通常都是投資客愛的物件」、「賭運氣了，比抽盲盒還盲」、「把左右也買下來就解決了」。

 

另有網友建議主委最好選個嚴格有強執行力的人，以防範惡習發生，「第一屆一定要選個大炮型的主委，我們社區第一屆主委是自薦的，他就是要來建立規矩的，因此槓上地主戶也沒在怕，最後地主戶妥協，所以我們社區7年來住家門口和車位都乾乾凈凈的，門口一雙鞋都沒有，車位除了車子，什麼都不可以放，某些棟廁所管道相通，抽菸的住戶被警告好幾次後，現在沒人敢在廁所抽菸，即使他已經卸任，大家一樣都遵守規定」、「我社區的第一屆主委也是自薦的大砲型！噴建商噴地主戶完全沒在手軟！！」

 

衛福部國民健康署指出，現行菸害防制法並無將公寓大廈以及其他私人住宅範圍納入禁菸場所，因此建議受到二手菸害的民眾，可先向社區管委會提出住戶禁菸的提案，依公寓大廈管理條例規定召開區分所有權人會議訂定，違者可報請主管機關處理或請求里長協助勸導吸菸者。

 

另外，鄰居在陽台吸菸飄進隔壁戶亦有提告成功的案例，參考臺中地方法院109年度訴字第418號民事判決，經查4樓之2屋主（被告）在陽台桌上點菸，4樓之1原告只要開窗，屋內客廳就能聞到菸味，確實侵害原告住家，其有害物質足以影響原告的健康權，最後法院判決被告應對原告賠償，並禁止4樓之2房屋內（含陽台）之菸味飄進至原告4樓之1的房屋。